Un accompagnement de A à Z

Etude de défiscalisation

Grâce à notre logiciel de simulation financière et fiscale nous pouvons, lors d’un rendez-vous en agence, effectuer une simulation d’achat en investissement locatif.

Ainsi, pour mieux réussir votre investissement, nous devons déterminer ce que nous appelons l’effort d’épargne. Cet effort représente la somme que vous devez verser chaque mois en plus du loyer réglé par votre locataire et de votre réduction d’impôt sur le revenu (en cas d’investissement loi Pinel) afin d’établir la balance financière de votre projet.

Dans ce but, nous étudions ensemble et ce avec la discrétion la plus totale :

- Votre composition familiale (exemple : mariage ou PACS à venir et déclaration d’impôts commune à prévoir, naissances, enfants en fin d’étude prêts à quitter le domicile familial…)

- vos ressources (exemple : augmentation de salaire, fin de crédit de la résidence principale, retraite à préparer…)

- votre situation patrimoniale, si vous percevez déjà des revenus fonciers ou bénéficiez d’autres dispositifs fiscaux (Scellier, Besson, Robien…)

- vos capacités d’emprunt

- vos objectifs : réduire vos impôts, vous constituer un patrimoine, percevoir un complément de revenu, anticiper votre retraite…

 Bien prévoir son investissement, c’est réussir ses objectifs à coup sûr !

Notre gestion locative pour votre sérénité

De nombreux investisseurs font d’ores et déjà confiance à CIF Normandie pour son savoir-faire et son système de gestion locative satisfaisant tous leurs besoins : recherche de candidats locatifs, gestion des dossiers de candidature, rédaction des baux et des états des lieux, assurance loyers impayés compétitive, quittancement, suivi des contentieux, règlement des charges, suivi des travaux d’entretien…

De plus, grâce à la formule Sérénité, vous n’avez aucune facture supplémentaire à chaque changement de locataire. Vous pouvez donc être serein même en cas de relocation fréquente de votre bien.

Si vous signez un mandat de gestion avec CIF Normandie sur votre logement neuf, vous n’aurez aucun frais avant l’entrée dans les lieux de votre locataire. Vous commencez à rembourser votre prêt au moment où vous percevez vos premiers loyers.

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