Les avantages de CIF Normandie
Des prix inférieurs au marché
Souvent, les logements neufs vendus en défiscalisation ont la réputation d’être surcotés. De par sa forme coopérative, les clients de CIF Normandie sont des associés lui faisant confiance en devenant propriétaires. Dans ce cadre, la plupart des logements neufs sont proposés à la vente tout en respectant un plafond de prix de vente, visant prioritairement une clientèle de propriétaires occupants.
A moindre mesure, la règlementation nous permet de vendre aux investisseurs dans le cadre de lois de défiscalisation, avec plafonds de loyers et ressources à respecter par les futurs locataires. C’est notamment le cas de la Loi Pinel.
Quelques logements sont ainsi proposés à la vente en investissement pour être fidèle à l’une de nos principales valeurs : l’accompagnement de nos clients dans leurs parcours résidentiel (louer son premier logement, puis acheter sa première résidence principale et enfin se constituer un patrimoine immobilier en investissant dans un logement neuf).
70 % de propriétaires occupants
En moyenne, les logements de programmes immobiliers neufs sont vendus entre 60 et 80% à des investisseurs souhaitant défiscaliser. Les investisseurs possèdent dans ce cas un appartement dans une résidence majoritairement occupée par des locataires. Souvent, dans ce cas de figure, les parties communes se dégradent plus rapidement, les propriétaires étant plus soucieux de leur environnement et déménageant moins souvent.
CIF Normandie vend en moyenne à 20% de clients investisseurs, vous évitant ainsi ces désagréments qui peuvent réduire l’attrait des clients pour votre résidence et impacter la valeur de votre appartement ou maison.
Possibilité de défiscaliser
Certains de nos programmes sont éligibles à la loi Pinel (cliquable) vous permettant ainsi de défiscaliser. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider dans vos démarches et disposent d’un logiciel performant vous permettant de réaliser des simulations d’investissement financières et fiscales précises.
